Bán Nhà 79 m² tại Nguyễn Khoái, Phường Vĩnh Hội, Hồ Chí Minh

Bán nhà mặt tiền tại Đường Nguyễn Khoái, Phường Vĩnh Hội, TP Hồ Chí Minh (khu vực cũ: Phường 2, Quận 4). - Diện tích: 79 m². - Giá chào: 7,6 tỷ (khoảng 96,2 triệu/m²). - Pháp lý: Đã có sổ. Thông tin từ người bán: Nhà hiện hữu 01 TRỆT - 01 LẦU có sẳn 08 phòng trọ: Vừa ở, vừa kinh doanh: - Diện tích khuôn viên thực tế: 79,00 m² - Diện tích sàn xây dựng 108,6 m² - Hiện trạng khai thác 8 phòng trọ cho thuê khép kín, dòng tiền thu nhập ổn định (20 triệu/tháng) - Hồ sơ pháp lý: Giấy chứng nhận QSDĐ & QSH tài sản gắn liền với đất cấp năm 2025, hoàn công đầy đủ, sang tên ngay * Quy hoạch giao thông mở đường 12m: Căn cứ thông tin quy hoạch phân khu từ Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP.HCM, tuyến hẻm trước nhà được quy hoạch mở rộng lộ giới 12m kết nối trực tiếp trục chính Nguyễn Khoái. Diện tích nằm trong lộ giới giao thông chỉ 8,44 m², diện tích đất nhóm nhà ở còn lại lên tới 70,56 m² (bao xem quy hoạch - đính kèm hình) * Tài sản đón đầu mặt tiền đường lớn: Sau khi hoàn thiện chỉnh trang đô thị mở đường Nguyễn Khoái theo kế hoạch, bất động sản chuyển đổi trực tiếp thành nhà mặt tiền đường rộng 12m, biên độ tăng giá trị tài sản vượt bậc. * Hiệu quả khai thác đa dạng: Phù hợp duy trì dòng tiền từ 8 phòng trọ hiện hữu; hoặc quy hoạch xây dựng mới tòa nhà Căn hộ dịch vụ (CHDV), văn phòng cho thuê, phòng khám hoặc cửa hàng kinh doanh thương mại. => Tin này đăng bởi Chính chủ (miễn môi giới)