Bán Đất ở 177 m² tại Đường số 18, Phường Linh Xuân, Hồ Chí Minh

Bán đất tại Đường số 18, Phường Linh Xuân, TP Hồ Chí Minh (khu vực cũ: Phường Linh Trung (Quận Thủ Đức cũ), Thành phố Thủ Đức). - Diện tích: 177 m². - Giá chào: 3,1 tỷ (khoảng 17,5 triệu/m²). - Pháp lý: Đã có sổ. Thông tin từ người bán: Dự án: Thông tin chi tiết: Thông tin chi tiết: 🔥 Kèo đầu tư giữ tiền, đón đầu hạ tầng & Khách mua ở tài chính 3 tỷ thích diện tích lớn! 📍 Vị trí đắc địa: Đường số 18, KP5, P. Linh Trung, TP. Thủ Đức. 🚀 Cận kề cụm Đại học lớn:Sát vách Làng Đại học Quốc gia, ĐH Sư phạm Kỹ thuật, ĐH Nông Lâm... Vị trí cực hiếm có nhà bán trong tầm giá này! 📌 THÔNG TIN PHÁP LÝ & HIỆN TRẠNG QUY HOẠCH - Diện tích: Tổng diện tích công nhận trên sổ lên đến 177m² (Trong đó 156,3m² đất sử dụng riêng biệt). - Hiện trạng thực tế: Nhà cấp 4 kết cấu văn phòng cực đẹp, khang trang, sạch sẽ. Thiết kế 1 trệt + gác gỗ thông thoáng, dọn vali vào ở ngay hoặc làm văn phòng, kho chứa hàng hóa, kinh doanh mặt bằng mà không tốn 1 cắc chi phí sửa chữa. - Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng sang tên ngay. - Thông tin quy hoạch công khai: Đất nằm trong quy hoạch hạ tầng giao thông và bãi xe của Thành phố. Phù hợp cho khách mua để ở đón đầu đền bù, hoặc đầu tư dài hạn giữ tiền. 1. Nhà đẹp ở ngay - Giữ nguyên hiện trạng sử dụng: Dù nằm trong quy hoạch, theo Luật hiện hành, chủ sở hữu vẫn được **giữ nguyên hiện trạng sử dụng, sửa chữa, cải tạo**. Căn nhà cấp 4 hiện tại còn rất mới và đẹp, mua về là có sẵn không gian sống hoặc kinh doanh cực rộng rãi. 2. Khai thác dòng tiền cho thuê: sát cụm Đại học. Phù hợp làm kho vận, văn phòng công ty, hoặc ngăn phòng cho sinh viên thuê thu dòng tiền đều đặn hàng tháng